DMCA.com Protection Status
Thông tin bất động sản - Tư vấn Tận Tâm, Uy tín
Căn Hộ Xem Ngay - Thông tin bất động sản - Tư vấn Tận Tâm, Uy tín

Thông tin đầy đủ về dự án Vinhomes Golden River Ba Son

Dự án Vinhomes Golden River là tên gọi chính thức của Vinhomes Ba Son do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại Ba Son trung tâm quận 1, mảnh đất diện tích 25,9 ha với hơn 1 km bờ sông Sài Gòn là điểm thu hút đầu tư mạnh mẽ nhất của dự án đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bài viết này cung cấp đầy đủ thông tin về dự án Vinhomes Golden River và nhận định khách quan về dự án của Sự để quý khách có được thông tin đầy đủ nhất trong quá trình tìm hiểu của mình. Phối cảnh dự án Vinhomes Golden River Ba Son

VỊ TRÍ CỦA VINHOMES GOLDEN RIVER VÌ SAO ĐẮT GIÁ?

Vì bạn sẽ không tìm được mảnh đất nào khác ngoài Ba Son có vị trí trung tâm quận 1, ven sông Sài Gòn, quy mô 25,9 ha. Dự án nằm ở số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, tiếp giáp 4 quận trung tâm của thành phố là quận 1, quận 2, quận 4, quận Bình Thạnh.
Với việc cầu Thủ Thiêm 2 sẽ thông xe vào quý 2/2018, Vinhomes Golden River là dự án duy nhất nằm giữa 2 cây cầu Thủ Thiêm 1 và Thủ Thiêm 2, cũng là dự án kết nối trung tâm tài chính Quận 1 và trung tâm hành chính mới Quận 2.
Chỉ vài bước chân từ căn hộ Vinhomes Ba Son, cư dân đã tới trung tâm quận 1 với đầy đủ các tiện ích về thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục, vui chơi giải trí…
Với tuyến Metro đi ngang và nhà ga Ba Son nằm ngay dự án, bạn có thể dễ dàng kết nối với các quận xung quanh nhanh nhất mà không phải lo ngại kẹt xe hay thời tiết xấu.
Chính vị trí đắc địa nên khu đất cảng Ba Son đã được nhiều tập đoàn trong và ngoài nước giành quyền phát triển dự án, và Vingroup là tập đoàn được chọn lựa để biến dự án thành biểu tượng phồn vinh mới của trung tâm Sài Gòn.

MUA ĐỂ Ở TẠI VINHOMES BA SON, GIÁ TRỊ CÓ XỨNG ĐÁNG GIÁ TIỀN?

Một lời khuyên chân thành từ Sự là nếu bạn và gia đình đang muốn tìm hiểu mua để ở tại quận trung tâm để tiện cho công việc hay sinh hoạt, thì Vinhomes Ba Son là lựa chọn tốt nhất trong số các dự án khan hiếm ở trung tâm Quận 1.
Thứ nhất về giá cả, mặt bằng chung của các căn hộ cao cấp hạng A trung tâm quận 1 hiện đang trên 100 tr/m2, có thể kể đến các dự án như: Sài Gòn Mê Linh 120 tr/m2, Mandison Thi Sách 150 tr/m2, Vinhomes Đồng Khởi 120 tr/m2, The One Sài Gòn 110 tr/m2… Trong khi đó giá của căn hộ Vinhomes Golden River dao động trong khoảng 65 – 95 tr/m2 với đầy đủ tiện ích trong nội khu, vượt trội so với các dự án trung tâm quận 1 khác.
Thứ hai về tiện ích, hiện không có dự án nào ở quận 1 có quy mô lớn như dự án Vinhomes Ba Son, với đầy đủ tất cả tiện ích cao cấp ngay trong nội khu để cư dân sử dụng mà không phải đi đâu khác.
Thứ ba về cộng đồng dân cư Vinhomes luôn là cư dân thành đạt, văn minh sẽ tạo ra một môi trường giá trị sống cao, Vinhomes luôn có chương trình gắn kết, giao lưu cư dân để hợp tác cùng phát triển, điều này chưa có chủ đầu tư nào trên thị trường làm được.
Thứ tư, khi trở thành cư dân của Vinhomes, bạn và gia đình được hưởng những giá trị sống cao nhất dành cho khách hàng của Vingroup, với những dịch vụ chăm sóc khép kín như: dịch vụ mua sắm Vinmart, chăm sóc sức khỏe Vinmec, giáo dục VinSchool, du lịch Vinpearl, rau sạch VinEco…

Còn nhiều giá trị bạn và gia đình sẽ nhận được tại dự án này, để tìm hiểu sâu hơn bạn có thể gọi cho Sự 090 181 3881 để được hỗ trợ.

MUA ĐẦU TƯ TẠI VINHOMES GOLDEN RIVER, KHẢ NĂNG SINH LỜI CÓ CAO KHÔNG?

Trước tiên, để trả lời cho câu hỏi này thì khách hàng cần xác định mình muốn đầu tư như thế nào và khả năng tài chính ra sao vì dự án Ba Son là dự án rất lớn, giá trị gia tăng sẽ theo thời gian với dự án có vị trí trung tâm. Tùy vào nhu cầu đầu tư của khách hàng, Sự sẽ đưa ra những thông tin và lựa chọn những căn phù hợp nhất để đầu tư ở Vinhomes Ba Son để mang lại hiệu quả đầu tư cao nhất. Dưới đây là một số phương án đầu tư Sự đưa ra từ kinh nghiệm thực tế của các khách hàng trước của Sự, anh chị có thể tham khảo qua:

Phương án đầu tư lướt sóng căn hộ Vinhomes Golden River

Với kinh nghiệm trải qua dự án Vinhomes Central Park ngay từ những ngày đầu, khách hàng đầu tư lướt sóng cần lưu ý quan trọng là việc chọn căn và thời điểm mua là 2 yếu tố quyết định căn hộ sau này có dễ ra hàng hay không. Thường là khi 1 block mới mở bán thì một mặt bằng tầng sẽ có 2-3 căn là dễ thanh khoản sau này. Những căn này là những căn có vị trí tốt, view đẹp, giá hợp lý và sẽ rất nhanh chóng được đặt mua ngay trong ngày mở bán đầu tiên của block đó.
Vì thế để đầu tư lướt sóng hiệu quả, khách hàng nên chọn cho mình một tư vấn chuyên nghiệp và khả năng tìm kiếm cũng như lấy được những căn đẹp trong những ngày đầu mở block mới.

Phương án đầu tư tích lũy tài sản, tránh sự mất giá của đồng tiền

Phương án đầu tư này dành cho khách hàng có sẵn một lượng tiền nhàn rỗi, với khả năng tài chính mạnh muốn mua căn hộ Vinhomes Golden River để bảo toàn tài sản, tránh mất giá đồng tiền. Do giá căn hộ Vinhomes Ba Son thực sự đang rẻ so với vị thế trung tâm của nó nên nếu bạn có một lượng tiền nhàn rỗi, hãy tìm hiểu mua để tích lũy tài sản và đón nhận giá trị gia tăng trong tương lai khi dự án hoàn thành. Với phương án này bạn nên mua căn có vị trí tốt, view đẹp. Tất nhiên giá căn hộ sẽ cao hơn những căn khác nhưng khả năng gia tăng giá trị sau này cũng cao hơn nhiều.

Phương án đầu tư mua để cho thuê

Giá cho thuê căn hộ cao cấp ở quận 1 đang ở mức ngang ngửa với các đô thị hàng đầu trong khu vực, dao động từ 35-37 USD/m2/tháng và cung hiện vẫn không đáp ứng đủ cầu. Cụ thể, giá cho thuê trung bình của căn hộ hạng A tại quận 1 là 1.500 – 2.000 USD/tháng với căn 1 phòng ngủ và 2.500 – 3.000 USD/tháng với căn 2 phòng ngủ.
Nhu cầu đó xuất phát từ sự dịch chuyển mạnh mẽ cơ hội làm ăn và tầm nhìn phát triển của TP. HCM, đặc biệt là khi Việt Nam vừa gia nhập TPP, AEC.
Với lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp 6-7%/năm, việc đầu tư căn hộ cao cấp ngay trung tâm để cho thuê với tỉ suất sinh lời 9 – 10%/năm đang thu hút dòng tiền rất lớn từ thị trường.

TÔI CÓ 2 TỶ LIỆU CÓ ĐẦU TƯ ĐƯỢC TẠI BA SON?

Hiện tại Vingroup đang hợp tác cùng Viettinbank và Techcombank đưa ra gói giải pháp tài chính tuyệt vời cho khách hàng:
+ Cho vay 70 – 75% giá trị căn hộ + Ân hạn nợ gốc tối đa 2 năm + Lãi suất 0% tối đa 24 tháng + Trả nợ trước hạn trong thời gian 24 tháng không bị phạt Đây là cơ hội để nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính, chỉ với 25% giá trị căn hộ khi ký HDMB, nhà đầu tư đã sở hữu căn hộ Vinhomes Golden River Ba Son.
Ví dụ nếu bạn chọn mua căn hộ Officetel 1 phòng ngủ, giá có VAT khoảng 4 tỷ với vị trí và view đẹp:
+ Bạn sẽ phải bỏ ra 25% giá trị căn hộ = 1 tỷ để ký HDMB, 75% còn lại ngân hàng giải ngân theo tiến độ chủ đầu tư và ân hạn nợ gốc và lãi.
+ Giả sử đến khi nhận nhà, giá căn hộ đã tăng khoảng 20%, tương đương căn hộ của bạn giờ giá 4,8 tỷ, nếu bạn bán và sau khi trừ chi phí chuyển nhượng, bạn lãi 750 triệu / vốn 1 tỷ. Tỷ suất sinh lời 75% trong 2 năm.
+ Nếu bạn giữ lại và cho thuê, bạn trang bị thêm khoảng 200 triệu để đầy đủ nội thất cao cấp, căn 1 phòng ngủ 46 m2 cho thuê 35 USD/tháng được 1610 USD = 36 triệu/ tháng = 432 triệu/ năm. Tỉ suất sinh lời từ cho thuê = 432/4200 = 10,28%/năm. Lúc này bạn dùng tiền cho thuê từ căn hộ để trả lãi suất cho khoản vay 75% giá trị căn hộ (3 tỷ), với lãi suất ngân hàng lúc này khoảng 10,5%, 1 năm lãi cao nhất là 315 triệu. Sau khi trừ lãi ngân hàng, mỗi năm bạn vẫn thu về tối thiểu 115 triệu tiền thặng dư, trong khi đó số tiền lãi ngân hàng ngày càng giảm (dư nợ giảm dần) và giá thuê tăng theo lạm phát.
Vậy với số vốn tự có 1 tỷ đồng, khách hàng đã đầu tư được 1 căn hộ Officetel tại dự án Ba Son, để đảm bảo an toàn tài chính và khả năng trả nợ vay, Sự khuyến nghị anh chị nên chuẩn bị từ 1,5 tỷ khi đầu tư tại dự án này.

THÔNG TIN DỰ ÁN VINHOMES GOLDEN RIVER BA SON

Mặt bằng tổng thể căn hộ Ba Son Mặt bằng tổng thể dự án Vinhomes Golden River Ba Son
Quy mô 25,29 ha
Mật độ xây dựng : 18,6%
Tổng cộng có 16 Block tòa nhà với gần 3000 căn hộ, trong đó:
+ 5 tòa căn hộ ở và officetel: Aqua 1, Aqua 2, Aqua 3, Aqua 4, Luxury 6.
+ 11 tòa còn lại là trung tâm tài chính, văn phòng, căn hộ khách sạn ở 2 phân khu The Luxury và The Front Các loại diện tích căn hộ và officetel:
+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 46m2, 48 m2, 50m2, 52,2, 56m2, giá 3,4 -4,5 tỷ
+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 65m2, 68m2, 70m2, 73m2, 79m2, 82m2, 88m2, giá 5 tỷ – 6,5 tỷ
+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 104m2, 109m2, 118m2, 121m2, giá 7 tỷ - 10 tỷ
+ Căn hộ 4 phòng ngủ: 157 m2, 159m2, 161m2 ở tầng cao với số lượng hạn chế, giá 12 tỷ - 17 tỷ
+ Căn hộ Penhouse, shophouse
Toàn bộ căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản với nội thất cao cấp: full thiết bị vệ sinh Duravit của Đức, full thiết bị bếp Bosch của Đức, sàn đá nhập khẩu, máy lạnh trung tâm âm trần, kính LowE thế hệ mới nhất từ sàn đến trần, trang bị Smart home cho tất cả căn hộ.
Ngoài ra dự án có 63 biệt thự đẳng cấp, giá từ 100 tỷ - 250 tỷ/căn
Tiện ích nội khu của dự án:
+ Khu trung tâm mua sắm với siêu thị, shophouse
+ Hồ bơi bốn mùa, hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em
+ Khu thể thao với phòng tập gym, yoga, chạy bộ, cầu long, tenis, bóng rổ
+ Công viên nhiệt đới 1 ha trước khu biệt thự, công viên trải dài hơn 1 km ven sông
+ Dịch vụ nhà hàng, vui chơi giải trí, rạp phim ngay trong dự án
+ Nhà ga số 4 tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên
+ Hệ thống an ninh đảm bảo 24/24
+ Bến du thuyền dài 500 m
+ Trường học liên cấp Vinschool

Để cập nhật căn và thông tin mới nhất về dự án Vinhomes Golden River Ba Son, anh/chị vui lòng liên hệ trực tiếp Sự 090 181 3881 để được hỗ trợ nhanh nhất!

Đặng công sự

Chuyên viên tư vấn bất động sản
Tư vấn tận tình, chính xác Hỗ trợ thông tin nhanh nhất
090 181 3881
Nhận thông tin mới nhất Tư vấn đầu tư, ngân hàng Đăng ký tham quan thực tế dự án

Vì sao Vinhomes Central Park là dự án đạt kỷ lục bán hàng tại Việt Nam

Vinhomes Central Park là siêu dự án của tập đoàn Vingroup tại Tp. Hồ Chí Minh. Bài viết này phân tích vì sao Vinhomes Central Park lại đạt kỷ lục bán hàng.

Dự án Masteri Millennium Bến Vân Đồn Quận 4, cơ hội đầu tư có nên bỏ lỡ?

Dự án căn hộ Masteri Millennium Bến Vân Đồn có phải là cơ hội đầu tư tốt? Bài viết này phân tích vì sao khách hàng không nên bỏ lỡ cơ hội này!

Thông tin đầy đủ về dự án Vinhomes Golden River Ba Son

Dự án Vinhomes Golden River là tên gọi chính thức của Vinhomes Ba Son tại quận 1. Bài viết này cung cấp đầy đủ thông tin và phương án mua tối ưu cho KH